Exclusive Lakefront retreat

Description

Eingebettet in das malerische Dorf Blevio am Comer See bietet diese Villa eine raffinierte Verbindung aus historischer Eleganz und modernem Komfort in einer idyllischen Lage am Wasser. Ursprünglich Ende des 19. Jahrhunderts als Bootshaus für die berühmte Villa Riva erbaut, wurde diese einzigartige Immobilie später in eine Residenz mit Erbbaurecht auf staatlichem Grund umgewandelt. Vor zehn Jahren vollständig renoviert, verbindet die Villa zeitlose Architektur mit modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und hochmodernen Ausstattungen. Umgeben von einem etwa 1.000 m² großen englischen Garten ist sie eine private Oase für Naturliebhaber. Der Garten umfasst einen beheizten Pool, schattige Terrassen und einen prächtigen Magnolienbaum. Ein privater Bootssteg und eine eigene Bootsgarage bieten direkten Zugang zum Comer See und machen die Immobilie ideal für Wassersportaktivitäten. Mit einer Wohnfläche von etwa 300 m² auf drei Etagen wurde die Villa so konzipiert, dass sie ein Höchstmaß an Entspannung und anspruchsvollem Lebensstil bietet.
Ein großzügiger Eingangsbereich führt zu einem offenen Wohnbereich, der von natürlichem Licht durchflutet wird. Große Fenster rahmen spektakuläre Ausblicke auf den See, während ein eleganter Kamin das Wohnzimmer ergänzt, das nahtlos in den Essbereich und eine industriell gestaltete Küche übergeht, die sich in einer von Grün umgebenen Veranda befindet. Auf dieser Ebene befindet sich zudem die Master-Suite mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum Garten.
Das obere Stockwerk, das über eine elegante Wendeltreppe erreicht wird, beherbergt zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein ruhiges Arbeitszimmer und eine Waschküche. Der offene Grundriss unterstreicht die Lichtdurchflutung und die harmonische Gestaltung der Villa.
Das untere Geschoss, in dem sich die Bootsgarage befindet, eignet sich hervorragend für gesellige Anlässe. Es bietet einen großzügigen Freizeitbereich mit direktem Zugang zur Bootsgarage und zum Steg - perfekt für entspannte Stunden oder Aktivitäten am See.
Die Villa verfügt über erstklassige Annehmlichkeiten, darunter Fußbodenheizung und ein umfassendes Sicherheitssystem. Der Garten, mit sonnigen und schattigen Bereichen, ist ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Momente zu jeder Jahreszeit. Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Como entfernt, vereint diese Residenz die Bequemlichkeit der Stadtnähe mit außergewöhnlichem Zugang zum Comer See. Ein maßgeschneidertes Erlebnis direkt am Wasser, entworfen für all jene, die einen einzigartigen Lebensstil am Comer See suchen.

Nestled in the charming village of Blevio on Lake Como, this Villa offers an exquisite blend of historical elegance and modern comfort in an idyllic lakefront setting. Originally constructed in the late 1800s as the boathouse for the renowned Villa Riva, this unique property was later transformed into a residence on leasehold on state-owner land. Completely restored to its current state 10 years ago, the villa now combines its timeless architectural character with contemporary amenities, including underfloor heating and advanced comfort systems.
Set within a beautifully landscaped 1,000 sqm (10764 sq.ft.). English-style garden, a private oasis for nature lovers. The grounds include a heated swimming pool, shaded terraces, and a majestic magnolia tree. A private dock and boathouse provide direct access to Lake Como, inviting effortless enjoyment of water activities.
Spanning approximately 300 sqm (3229 sq. ft.) over three floors, the villa's layout is designed for both relaxation and refined living:
Enter through a grand foyer into an open-plan living area bathed in natural light. Floor-to-ceiling windows frame expansive lake views, while an elegant fireplace anchors the lounge area, flowing seamlessly into the dining room and an industrial-chic kitchen set in a conservatory. This floor also features a master suite with a spa-like en-suite bathroom and private garden access.
Accessed via a sophisticated spiral staircase, this level features two serene bedrooms with en-suite bathrooms, a tranquil study, and a laundry room. The open layout enhances the flow of natural light and continuity throughout the villa.
Perfect for entertainment, this level includes a spacious recreation room with direct access to the boathouse and pier, ideal for lakeside gatherings and activities.
The Villa is equipped with high-end amenities, including underfloor heating and a comprehensive security system. The garden's mix of sunlit and shaded areas is perfect for outdoor dining and socializing in all seasons.
Just minutes from the historic center of Como, this residence combines the convenience of town proximity with exceptional access to Lake Como. A bespoke lakefront experience, designed for those seeking an exceptional lifestyle on Lake Como

Immersa nel pittoresco borgo di Blevio, sul Lago di Como, questa Villa offre un raffinato connubio di eleganza storica e comfort moderno, in una cornice lacustre idilliaca. Originariamente costruita alla fine dell’Ottocento come darsena per la famosa Villa Riva, questa proprietà unica è stata successivamente trasformata in una residenza con diritto di superficie su terreno demaniale. Completamente ristrutturata 10 anni fa, la villa unisce il carattere architettonico senza tempo a servizi contemporanei, come il riscaldamento a pavimento e dotazioni all’avanguardia. Situata all'interno di un giardino all’inglese di circa 1.000 mq, è un’oasi privata per gli amanti della natura. Il giardino comprende una piscina riscaldata, terrazze ombreggiate e un magnifico albero di magnolia. Un molo e una darsena privati offrono un accesso diretto al Lago di Como, rendendo la proprietà ideale per attività acquatiche. Con una superficie di circa 300 mq su tre livelli, la villa è progettata per offrire spazi di relax e vita raffinata.
Attraverso un ampio ingresso si accede a un’area living open-space inondata di luce naturale. Le ampie finestre incorniciano viste spettacolari sul lago, mentre un elegante camino arricchisce il soggiorno, collegato senza soluzione di continuità alla sala da pranzo e a una cucina in stile industriale ospitata in una veranda immersa nel verde. Su questo piano si trova anche la suite padronale con bagno en-suite e accesso diretto al giardino.
Il piano superiore, raggiungibile attraverso una sofisticata scala a chiocciola, ospita due camere da letto con bagno en suite, uno studio tranquillo e una lavanderia. L’open space accentua il flusso di luce naturale e
la continuità in tutta la villa.
Il livello darsena, perfetto per l’intrattenimento, include un’ampia sala ricreativa con accesso diretto alla darsena e al molo, ideale per momenti conviviali e attività sul lago.
La Villa è dotata di servizi di alto livello, tra cui riscaldamento a pavimento e un sistema di sicurezza completo. Il giardino, con aree soleggiate e ombreggiate, è perfetto per cene all’aperto e momenti di socialità in ogni stagione. A pochi minuti dal centro storico di Como, questa residenza unisce la comodità della vicinanza alla città con un accesso eccezionale al Lago di Como. Un’esperienza su misura fronte lago, pensata per chi cerca uno stile di vita unico sul Lago di Como.